Авторы законопроекта — Председатель Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская
Галина Петровна
Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу № 198 (Ленинградский – город Москва)
и заместитель Председателя Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев
Павел Рюрикович
Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу № 3 (Уфимский – Республика Башкортостан)
.
В новой модели отношений договоры ресурсоснабжения будут заключаться ресурсоснабжающими организациями (РСО) непосредственно с собственниками помещений в многоквартирном доме по типовой форме, утверждаемой Правительством РФ, в случае если они примут такое решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме либо РСО в одностороннем порядке откажется от договора ресурсоснабжения, заключенного с лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом.
Основанием для отказа является признанная управляющей компанией или подтвержденная решением суда задолженность перед ресурсоснабжающей организацией по оплате.
Сейчас управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, специализированные потребительские кооперативы в отношениях с РСО по предоставлению коммунальных услуг выступают в качестве посредника собственников помещений в многоквартирных домах. Это позволяет РСО предъявлять претензии по оплате за коммунальные услуги к ним, а не к собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. А собственники помещений в многоквартирном доме предъявляют претензии, связанные с качеством и объемом предоставления коммунальных услуг, к лицам, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, независимо от причины предоставления некачественной услуги.
Как отмечается в пояснительной записке, недобросовестность в действиях отдельных управляющих организаций, когда средства, полученные за коммунальные услуги используются не по назначению, приводит к образованию задолженности за коммунальные ресурсы перед РСО, а также необоснованным начислениям собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах платы за коммунальные услуги.
