Законопроектом предполагается, что договоры между собственниками и организациями будут заключаться по типовой форме, но только в том случае, если решение о прямом расчете будет принято на общем собрании в многоквартирном доме, либо если ресурсоснабжающая организация самостоятельно в одностороннем порядке откажется от договора ресурсоснабжения, заключенного с управляющей компанией (УК).
Основанием для такого отказа является признанная УК или подтвержденная решением суда задолженность перед ресурсоснабжающей организацией по оплате.
Сейчас управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, специализированные потребительские кооперативы в отношениях с ресурсоснабжающими организациями по предоставлению коммунальных услуг выступают в качестве посредника собственников помещений в многоквартирных домах. Это позволяет ресурсоснабжающим организациям предъявлять претензии по оплате за коммунальные услуги к ним, а не к собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. При этом собственники помещений в многоквартирном доме предъявляют все претензии, связанные с качеством и объемом предоставления коммунальных услуг, к лицам, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, независимо от причины предоставления некачественной услуги.
Кроме того, отмечается в пояснительной записке к законопроекту, недобросовестность в действиях отдельных управляющих организаций, когда средства, полученные за коммунальные услуги используются не по назначению, приводит к образованию задолженности за коммунальные ресурсы перед ресурсоснабжающими организациями, а также необоснованным начислениям собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах платы за коммунальные услуги.
Принятие документа, находящегося на рассмотрении Государственной Думы, позволит избежать получения жителями «двойных» платежных документов и решить проблему недобросовестных управляющих компаний.
Авторами законопроекта выступили Председатель Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская
Галина Петровна
Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу № 198 (Ленинградский – город Москва)
и заместитель Председателя Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев
Павел Рюрикович
Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу № 3 (Уфимский – Республика Башкортостан)
.
